Se poate obține doar drepturi de utilizare a terenurilor
Dacă nu primiți un e-mail în termen de cincisprezece minute, vă rugăm să verificați folderul de spam sau sa ne contactati pentru ajutor
'Nu există proprietate privată asupra terenurilor în China.
O arendă de până la șaptezeci de ani este, de obicei, acordat pentru scopuri rezidențiale. Străinii care au lucrat sau au studiat în China de cel puțin un an au voie să cumpere o casă. Străini, prin intermediul procedurilor de supraveghere pentru aproximativ o săptămână înainte de acestea sunt permise pentru a cumpăra proprietăți în zonele desemnate. Reguli de proprietate pentru străini și localnici au fost armonizate la nivel național în, dar guvernele locale să pună în aplicare ridicarea restricțiilor. Autoritățile municipale din Shanghai a ridicat restricția pe iulie, la Beijing urmat în August. Dreptul de proprietate pentru investiții de către companiile străine și persoanele fizice sunt interzise.
Zi chineză de peste mări și locuitorii din Hong Kong și Macau sunt exceptate de la aceste restricții.
Este important de a angaja un avocat, mai ales în cazul în care cumpărătorul nu este familiarizat cu sistemul imobiliar din China. Atunci când o proprietate a fost aleasă, o plată în jos de CNY, dolari SUA să CNY, dolari SUA trebuie să fie făcută împreună cu semnarea acordului de la Beijing de Locuințe de Mărfuri Oferta de Cumpărare'. Plata inițială este de obicei treizeci de prețul de achiziție, plătit cu semnarea acordului de la Beijing de Locuințe de Mărfuri Pre-Contract de Vânzare'. După înregistrarea contractului, soldul trebuie să fie plătit.
Proprietate de acceptare, de transfer de proprietate, și obținerea titlului certificat de urmat.
Dus-întors costurile de tranzacție includ toate costurile de cumpărare și apoi re-vinde o proprietate - onorariile avocaților, notarilor taxe, taxe de înregistrare, taxe, agenți de taxe, etc. Moneda: China folosește China Yuan Renminbi Rata de schimb este la NOI unul de dolari CNY. ca de octombrie Taxa de afaceri: Eficient iunie, Taxa de Afaceri este percepută întreaga încasările din vânzarea de proprietăți rezidențiale deținute de proprietar pentru o perioadă mai mică de cinci ani (anterior doi ani). În cazul în care proprietatea este deținută de mai mult de cinci ani, Taxa de Afaceri funcționează ca un impozit pe câștigurile de capital. Dispoziția Normală Standard Proprietăți Rezidențiale (NSRP) a avut loc de peste cinci ani este SCUTITĂ de Taxa de Afaceri. Taxa de Transfer: Serviciul de taxă percepută de imobiliare locale biroul care este de obicei la.
cinci din totalul considerare transferului de proprietate. Taxa de timbru: taxa de Timbru este de pentru Transferul de Proprietate Documente (cum ar fi contractul de Vânzare), plătite separat de către cumpărător și vânzător.
Obține lunar de analiză a informat pe lume pe piețele imobiliare și exclusive, acces rapid la oportunitățile de investiții livrate dreptul la inbox. Primi informat analize și proprietatea oferă din lume piețele rezidențiale direct în inbox.
