Intra peste Mări Boom-ul Imobiliar Rezidential
Sunt Benji, Imobiliare, Director de Investiții la GMA cu experiență în gestionarea de o serie de succes Duce Imobiliare Generație de proiecte în ChinaUn număr de clienți au solicitat o analiză mai în profunzime a strategiei de marketing, sper că următorul articol va îndeplini această cerere.
În China trebuie să gândim la scară mare, e o altă piață care recompensează viziune și investiția inițială.
Din experienta mea care acționează rapid și valorificarea concurență limitată din cauza barierelor de intrare plătește dividende. În ceea ce privește internaționale de investiții Imobiliare, investiții de capital în proiecte comerciale, rezidentiale din China Continentală este la un nivel record, cu un total Chinezesc offshore global evalua triplarea de dolari.
patru miliarde de dolari in la o temperatura douăzeci de dolari până în.
În timp ce mare parte din totalul vine sub formă de rezerve valutare și de investiții de portofoliu, o cotă în creștere va veni din directe de investiții Chineze în țările occidentale dezvoltate. La NOI a apărut pe partea de sus în termeni de Chinezi re-locație și de investiții pentru al treilea an consecutiv. OFDI (de Ieșire de Investiții Străine Directe) a crescut vertiginos, la abia un deceniu Chineză OFDI plecat de la aproape nimic la peste de dolari sută de miliarde pe an, ceea ce a alimentat această dramatică creștere.
OFDI a fost de obicei concentrate în țările în curs de dezvoltare, acum însă asistăm la o schimbare uriașă pentru investiții rezidențiale în țările dezvoltate cum ar fi SUA, Canada, marea BRITANIE, Australia.
Investiții în străinătate rezidențiale imobiliare comerciale a a lovit un record de dolari treizeci și trei de miliarde de euro, în creștere cu mai mult de jumătate a anului trecut. Mai ales acest lucru reprezintă o treime din totalul OFDI, cel mai mare procent la data de. Discernământ Chineză realiza investiții în cărămizi și mortar este cel mai sigur mod de conservare a activelor, în special în profitabil pe piețele Imobiliare din America de Nord centre urbane din Europa, precum și din Australia.
Când e vorba de proiecte rezidentiale acest lucru nu este surprinzător, cu creșterea standardelor de viață, prioritățile în jurul valorii de educație și stilul de viață trecerea în prim plan a investitorilor, precum și o depreciere de Yuani.
Nu există nici o îndoială că China va fi majore mutari de capital în bunuri Imobiliare pentru mai mulți ani pentru a veni, dar cum a face tu a atrage investiții, pentru a înscrie o felie de plăcintă. În China răspunsul pentru generarea de plumb este digital, aceasta este una dintre cele mai online centrice medii din lume de Investiții nu este o excepție, există o puternică cultură de cercetare on-line cu utilizatorul mediu de cheltuieli. Tradițional, organizat focus-rețea de vânzări de agenți nu este redundantă în China. Într-adevăr, o strategie on-line susține eforturile de vânzări, DAR bazându-se exclusiv pe vânzări terțe părți își are cu siguranță probleme. În primul rând agenții de vânzări nu face marketing digital, vor construi offline rețele care limitează drastic expunerea fără o prezență on-line. Este dificil pentru un agent pentru a vinde un proiect într-o astfel de on-line axat societate fără expunere on-line, chiar și după o recomandare personală investitorii Chinezi vor, de obicei, de cercetare on-line, prin intermediul Baidu. În al doilea rând am auzit-o de nenumărate plângeri de la o cursă la partea de jos', care este mai săracă de servicii de calitate, de preț de tăiere și nemilos tactici de vanzari cu orice preț. Externalizarea serviciilor către terți în acest fel nu permite grave profesioniști Imobiliare controlul asupra customer service, imaginea lor de brand sau de management pe departe potențialul cumpărător referințe. În China, cea mai bună abordare este de a utiliza vânzări agenți pentru a compliment de sprijin on-line direct de generare de plumb. Cifrele vorbesc de la sine, o cuprinzătoare campanie poate conduce sute duce pe lună, un agent de vânzări oferă de obicei între. Ai, de asemenea, atunci au control de client service și vânzări proces de conversie, multe firme, cum ar DAMAC, RS Proprietăți și Douglas Elliman toate construite de Chinezi echipele de service client să se ocupe de conversie direct. Plumb mai mare de figuri directe, in-house de vânzări crește probabilitatea de conversie.
Discernământ investitor cumpără în reputația brand-ul.
Aveți nevoie pentru a fi o reputație și vizibile de pe platformele dreapta, direct generarea de plumb prin site-ul propriu și conturi vă permite să controlați că prima impresie (nu sunt doar o pagină într-un portofoliu), mai degrabă ai o identitate puternică în dreapta ta. Supra-dependența de rețele de vânzări poate fi periculos pentru orice serioasa firma de Imobiliare care doresc serios să pătrundă pe această piață. Construirea unui Chinez echipa de client service in-house vă permite pentru a controla comunicațiile, important, de asemenea, puteți beneficia de investitor sesizări și re-direct părțile interesate pentru propriile proiecte pe lista. Un terț, agent de vânzări nu are de loialitate pentru a oferi recomandari pentru tine, mai degrabă ele rămân un portar cu puterea de a împinge vânzările într-o direcție sau alta, cel mai adesea doar pe baza de comision. Pentru a lua cele mai multe recomandări trebuie să crească ratele de comision.
cinci ore pe zi cautand informatii
Direct cu generarea de plumb, ce-ai salva pe comisia să investească în strategii de marketing pentru a crește dramatic duce numere. Cum se realizează aceasta Site-ul trebuie sa fie optimizat auditate pe"back end"(meta tag-uri, descrieri, titluri etc.) pentru cele mai eficiente Chineză Mandarină căutări. Cele două moduri principale de a face contact prin intermediul site-ului ar trebui să fie un tradiționale de generare de plumb, în formă, în China este, de asemenea, recomandabil pentru a încorpora cod QR link-uri pentru a conduce vehicule de trafic direct la WeChat cont ca o metodă suplimentară de contact. Puteți de asemenea, nota beneficia de Baidu Live Chat' Instrument. Acest lucru vă permite să facă contact în timp ce investitorii răsfoiți conținutul dvs, de portofoliu etc. Bogat în conținut este egal cu mai mult timp petrecut de navigare și cu atât mai mare probabilitatea de contact prin intermediul liva instrumente de chat. De ce un astfel de accent pe Baidu Deoarece este un puternic portal pentru investitori. Consideră că de toate bunurile și de cercetare de investiții se realizează prin intermediul Baidu. Acest lucru este China cea mai mare motor de căutare și trebuie să fie extrem de vizibilă și de renume. În Imobiliare PPC (Pay Per Click) este de fapt foarte eficient din experienta mea. În unitățile de înaltă calificare, cunostinte specifice și anchete. PPC va plasa în partea de sus de căutare feed-uri bazate pe o pre-determinat selecție de Chinezi cuvinte cheie. Au existat temeri în China de fraudă faceți clic pe' (de exemplu, concurenții fals clic pe pagini web pentru a conduce numere). O calitate pe care agenția trebuie să monitorizeze ratele de clic pentru a se asigura că acestea nu dintr-o dată 'spike' sau modifica in mod dramatic. Motoarele de căutare sunt inima Chineză Imobiliare Cercetarea. Baidu clasament sunt la fel de importante ca google clasament. Căutare pe Google și veți găsi numai cele mai reputate jucători din industrie în rezultate naturale, în China nu este diferit. Rezultate naturale sunt în cazul în care cele mai grave perspectivele sunt generate.
Exigenți investitorii vor de cercetare prin intermediul Baidu pe scară largă înainte de a veni la orice decizie.
Motoarele de căutare sunt inima Chineză Imobiliare Cercetarea. Baidu clasament sunt la fel de importante ca google clasament. Căutare pe Google și veți găsi numai cele mai reputate jucători din industrie în rezultate naturale, în China nu este diferit. Rezultate naturale sunt în cazul în care cele mai grave perspectivele sunt generate. Exigenți investitorii vor de cercetare prin intermediul Baidu pe scară largă înainte de a veni la orice decizie. WeChat cu siguranță se bucură de o puternică reputație internațională, este în primul rând un branding instrument de vânzări atunci când vine vorba de Imobiliare. Pentru procesul de vânzare este indispensabil, dar pentru generarea de plumb mult mai puțin eficient. De ce este acest lucru WeChat este un rețea închisă, acest lucru înseamnă că utilizatorii pot vedea doar conținutul postat, dacă acestea sunt deja conectat cu tine. Funcția de căutare pe WeChat este foarte de bază, astfel încât, în prezent, nimeni nu poate să apară la căutări de cuvinte cheie (amintiți-vă acest lucru este principala strategie în China pentru bunuri Imobiliare). E mare odată ce te-au atras pe duce pentru a începe conversații prin intermediul WeChat, firmele pot folosi WeChat în următoarele moduri Pentru comunicații instituit unele WeChat serviciu clienți conturi (dacă bugetul mai limitat), dacă bugetul se intinde aceasta este în valoare de configurarea unui cont oficial care poate fi folosit pentru a împinge conținut adepți, acest lucru este un proces pe termen lung cât trebuie să crească în urma de-a lungul timpului dar nu permite utilizatorilor să re-partaja conținut de pe feed-urile lor, care poate duce la recomandari. Unii agenți jur de WeChat pentru refferals dar au o rețea mare deja, trebuie să investească în mass-media sociale pentru a construi acest lucru înainte WeChat poate fi un succes de generare de plumb instrument. Atunci când este vorba de a căuta oportunități de investiții sunt multe forumuri populare cu Chinezii. Aceste forumuri de multe ori ia forma unui Q-Un format cu utilizatorii posta întrebări pentru alții să răspundă. În forumuri, cum ar fi Baidu, puteți crea o reputație pozitivă prin utilizator la utilizator discuții. Forum reputația este una dintre cele mai eficiente modalități pentru proiecte Imobiliare să-și îmbunătățească permanent reputația online. Cel mai important element de o bună campanie de PR este de a localiza proiectul dumneavoastră cu știri trend în China, acest lucru crește relevanța mesajului în raport cu cititorul crește dramatic rata cota și niveluri de cititori. PR-ul este un element esențial al unei campanii, dar ai nevoie de calitate, bi-lingual copywriteri pentru a asigura mesajul este comunicat cel mai eficient. Această piață este, fără îndoială profitabilă pentru savy firme, dar, de asemenea, extrem de competitiv. Pur și simplu bazându-se pe agenții de vânzări nu este suficient pentru creștere pe termen lung, în special atunci când este vorba de reputația de brand. Serios jucătorii trebuie să investească în propria lor on-line de creștere în astfel de digital orientate spre piață. Suntem un specialist Imobiliar echipa cu cinci ani de experiență în piața Chineză, am înțeles această țintă demografice și cum să ajungă la ei.
Vă rugăm să contactați-mă și echipa pentru o discuție aprofundată cu privire la modul de continuare a intereselor dumneavoastră în China.
